Ako na refinancovanie úveru

Lukáš Pololáník | rubrika: Článok | 19. 7. 2016
Dlhodobo nízke úrokové sadzby nám síce prinášajú malý zisk na sporiacich účtoch alebo termínovaných vkladoch, ale za to ponúkajú mnoho príležitostí, ako si razantne znížiť nielen úroky a splátky pri našich úveroch, ale zredukovať aj banke skutočne zaplatenú výslednú sumu.
Ako na refinancovanie úveru

Zdroj: Shutterstock

Obľúbená výška splátky uvádzaná v reklamách je totiž ukazovateľ nepodstatný. Ak chcete na splácaní pôžičky naozaj ušetriť, musí vás zaujímať RPSN a skutočne zaplatená suma banke.

Ako postupovať pri refinancovaní úveru?

S refinancovaním úverov sa v poslednej dobe doslova roztrhlo vrece. V dnešnej dobe moderných technológií sa navyše jedna o veľmi rýchly a nenáročný proces, pri ktorom často ani nemusíte chodiť na pobočku.

Banky často ponúkajú na svojich internetových stránkach jednoduchú kalkulačku, kde vám po zadaní potrebných údajov spočítajú výšku novej splátky.

Žiadateľ zadá parametre jednotlivých existujúcich úverov, ktoré chce refinancovať (úver, kreditná karta, povolený debet), dobu splácania a prípadnú sumu, ktorú si chce požičať nad rámec refinancovaných úverov. 

Následne odošle žiadosť banke, ktorá ju pomerne rýchlo posúdi. Preverí bonitu aj bankové registre, v ktorých skúma úverovú históriu klienta.

Viac sa o úverovom registri dočítate v našom sprievodcovi: Všetko o úverovom registri 

Dôležité číslo: Celková splatná čiastka

Výška splátky, na ktorú vás lákajú banky v reklamách alebo na svojich stránkach by však nemala byť tým hlavným ukazovateľom. Ak chcete úver refinancovať a skutočne ušetriť, zamerajte sa na RPSN alebo ešte lepšie na celkovú čiastku, ktorú banke na splátkach zaplatíte.

Výšku splátky si samozrejme nastavte podľa vašich možností, ale nepodliehajte reklamným sloganom sľubujúcim skvelú pôžičku napr. len za 19,99 eur mesačne. Taká informácie o výhodnosti pôžičky alebo jej refinancovaniu nevypovedá vôbec nič.

Na čo si dať pozor?

Nezabúdajte, že mnohé banky stále účtujú rôzne poplatky za zjednanie úveru, za vedenie alebo dokonca za zmeny v zmluve v priebehu jeho trvania. Objavujú sa tiež sankcie za predčasné splatenie alebo za mimoriadne splátky.

Niekedy môže byť lepšia sadzba podmienená tiež nutnosťou zjednať si poistenie schopnosti splácať. Nespoliehajte teda na to, že poznať úrokovú sadzbu je málo. 

Vždy svoju pozornosť zamerajte na údaj nazývajúca sa ročná percentná miera nákladov (RPMN), ktorý ilustruje celkovú nákladovosť úveru tým, že zahŕňa okrem úrokov tiež všetky poplatky spojené s pôžičkou.

Čo obsahuje RPMN?

  • poplatky za uzatvorenie zmluvy (administratívne poplatky)
  • poplatky za správu úveru
  • poplatky za vedenie účtu
  • poplatky za prevody peňažných prostriedkov
  • prvá zvýšená splátka
  • zostatková cena predmetu (pri leasingu)
  • poistenie schopnosti splácať a podobne

User friendly pôžičky vďaka štandardným informáciám o spotrebiteľskom úvere 

Vďaka rôznym poplatkom sa tak môžete v praxi dostať do situácie, že vám banka ponúka refinancovanie s nižšou sadzbou, avšak vo výsledku zaplatíte viac, než keby ste ďalej splácali pôžičku u pôvodnej banky.

Úplnú istotu môžete získať porovnaním sumy všetkých splátok pri obidvoch pôžičkách. Získate tak jednoduchý a zrozumiteľný výsledok, či sa vám refinancovanie vyplatí. Všetky potrebné údaje získate od banky v rámci formulára pre štandardné informácie o spotrebiteľskom úvere.

Zákon o spotrebiteľskom úvere totiž stanovuje povinnosť poskytnúť klientovi konkrétne informácie pred uzatvorením zmluvy predovšetkým o:

  • celkovej výške spotrebiteľského úveru
  • dobe trvania spotrebiteľského úveru
  • výške, počtu a opakovaní platieb, ktoré ma spotrebiteľ urobiť
  • poplatkoch alebo o celkovej čiastke splatnej spotrebiteľom 
  • ročnej percentuálnej sadzbe nákladov

Spotrebiteľské úvery sú tak v dnešnej dobe pre klientov veľmi prehľadným produktom.

Ďalšie bankové poplatky, ktoré nie sú v RPMN obsiahnuté

Dôležitú úlohu môžu pri refinancovaní hrať aj ďalšie poplatky, ktoré v RPMN zahrnuté nie sú. Napríklad poplatok za predčasné splácanie alebo za mimoriadnu splátku, poplatok za zmeny v zmluve a pod.

Pred refinancovaním by mal byť klient s týmito číslami oboznámený a zvážiť, či sa mu úver v novej banke vyplatí. Ak by napríklad plánoval rýchlejšie splatenie (mimoriadne splátky alebo zvýšenie splátok) či ďalšie refinancovanie.

Lukáš Pololáník

 Ďalšie články autora.

Najvýhodnejšie cestovné poistenie

Chcem sa poistiť

Naša online kalkulačka vám umožní porovnať ceny a podmienky rôznych poisťovní, aby ste mohli cestovať bez starostí.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Obľúbené témy

Banka, Splátka, Úver

Toto ste už čítali?

Osobný bankrot vás zbaví dlhov. Týchto 12 chýb vás oň ale môže pripraviť

30. 10. 2024 | Barbora Magočová

Osobný bankrot vás zbaví dlhov. Týchto 12 chýb vás oň ale môže pripraviť

Ak vás trápia dlhy, určite uvažujete aj nad osobným bankrotom. Podmienky pre jeho vyhlásenie spĺňa mnoho dlžníkov; len máloktorí si však uvedomujú, že ide len o prvý krok k úspešnému... celý článok

Nehnuteľnosti na Slovensku čaká výrazné zdraženie. S kúpou by som neváhal, hovorí expert

21. 10. 2024 | Ivana Sladkovská

Nehnuteľnosti na Slovensku čaká výrazné zdraženie. S kúpou by som neváhal, hovorí expert

Ak sa chystáte na predaj nehnuteľnosti, počkajte, no ak chcete kupovať, neváhajte ani minútu. Odborníkov sme sa pýtali, čo čaká slovenský realitný trh v roku 2025. Zvýšená DPH a znížené... celý článok

Oplatí sa viac hypotéka alebo prenájom? Záleží len na vás, takto sa rozhodnete

11. 10. 2024 | Natália Stašíková

Oplatí sa viac hypotéka alebo prenájom? Záleží len na vás, takto sa rozhodnete

V rozhodovaní o hypotéke alebo nájme u Slovákov väčšinou víťazí kúpa vlastnej nehnuteľnosti na dlh. To však nemusí byť vždy najlepšie riešenie. Prečo je vlastníctvo nehnuteľností na... celý článok

Čo robiť, keď vám končí fixácia úroku na hypotéke? Máte tri možnosti, vyberajte múdro

31. 7. 2024 | Ivana Sladkovská

Čo robiť, keď vám končí fixácia úroku na hypotéke? Máte tri možnosti, vyberajte múdro

Čo môžete robiť, keď vám končí fixácia hypotéky? Máte tri možnosti: ostať v súčasnej banke, refinancovať úver v inej banke alebo splatiť úver predčasne. Každá z týchto možností má svoje... celý článok

Slováci môžu získať až 900 eur na bývanie navyše. Pozor, žiadosť treba podať do konca júla

22. 7. 2024 | Ivana Sladkovská

Slováci môžu získať až 900 eur na bývanie navyše. Pozor, žiadosť treba podať do konca júla

Od 1. júna 2024 majú na pomoc so zvýšenými splátkami hypoték aj ľudia, ktorí svoje úvery refinancovali. Peniaze môžu získať až za pol roka spätne, no žiadosti musia poslať do konca... celý článok