Zdroj: Shutterstock
Rozhodnutie o financovaní bývania formou hypotekárneho úveru si vyžaduje dôkladné preštudovanie ponúk jednotlivých hypotekárnych bánk a zohľadnenie vašich prianí a možností. V prípade hypotekárneho úveru ide o dlhodobú záležitosť a je pomerne zložité vybrať si taký úver, ktorý bez obáv zvládnete splácať počas celej doby. Slovenský bankový sektor je pomerne pestrý a vybrať si môžete z ponuky mnohých bánk poskytujúcich hypotekárny úver. Dôležitým kritériom pri výbere je však dĺžka fixácie úrokovej sadzby.
Fixácia úrokovej sadzby
Dĺžka fixácie určuje počet rokov, počas ktorých ostane vaša úroková sadzba bez zmeny. Banky obvykle ponúkajú možnosť fixácie na jeden až pätnásť rokov. Fixácia je možná aj na celú dobu splatnosti vášho hypotekárneho úveru. Ak však očakávate mimoriadny príjem v blízkej budúcnosti, je pre vás vhodnejšie si zafixovať úrokovú sadzbu na kratšie obdobie.
Tabuľka: Porovnanie vybraných hypotékárnych úverov
| Banka | Názov úveru | Fixácia 5 rokov v % | Fixácia 3 roky v % | Fixácia 1 rok v % |
|---|---|---|---|---|
| ČSOB | Hypotekárny úver | od 4,59 | od 4,35 | od 5,20 |
| Prima Banka | HYPO úver | od 4,35 | od 4,49 | od 3,80 |
| OTP Banka | Hypotekárny úver | od 4,79 | od 4,19 | od 4,39 |
| Sl. sporiteľňa | Úver na bývanie | od 4,69 | od 4,39 | od 4,59 |
| Tatra Banka | Hypotéka | od 4,95 | od 4,05 | od 4,65 |
| UniCredit Bank | Hypoúver | od 4,50 | od 3,99 | --- |
| VÚB | Flexihypotéka | od 4,39 | od 3,99 | od 3,99 |
| Volksbank | Hypotekárny úver | od 4,70 | od 4,20 | od 4,30 |
Úrokové sdzby sú platné ku dňu 28.10.2012
Hypotéky pre mladých ponúkajú lepší úrok ako klasické hypotéky
Ak nemáte viac ako 35 rokov a spĺňate stanovené príjmové podmienky, tak máte možno šancu získať zvýhodnené úvery pre mladých ľudí. S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej, než je tomu v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú zas poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte teda na úrokoch dohromady až 3 %. A to sa oplatí!
Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom
| Banka | Názov úveru | Fixácia 5 rokov v % | Fixácia 3 roky v % | Fixácia 1 rok v % |
|---|---|---|---|---|
| ČSOB | Hypotekárny úver so štátnym príspevkom | od 1,59 | od 1,35 | od 2,20 |
| Prima Banka | Hypotéka pre mladých | od 1,35 | od 1,49 | od 0,80 |
| OTP Banka | Hypotekárny úver pre mladých | od 2,59 | od 2,29 | od 1,99 |
| Sl. sporiteľňa | Hypotekárny úver pre mladých | od 1,69 | od 1,39 | od 1,59 |
| Tatra Banka | Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých | od 1,95 | od 1,05 | od 1,65 |
| UniCredit Bank | Hypoúver pre mladých | od 1,50 | od 0,99 | --- |
| VÚB | Flexihypotéka so štátnym príspevkom pre mladých | od 1,39 | od 0,99 | od 0,99 |
| Volksbank | Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých | od 3,70 | --- | od 3,30 |
Úrokové sadzby sú platné ku dňu 28.10.2012
Špecifickou hypotékou je americká hypotéka
Špecifickým typom hypotekárneho úveru je tzv. americká hypotéka. Americká hypotéka však nie je hypotekárnym úverom na bývanie, ako by sa, paradoxne, mohlo zdať z jej názvu. V skutočnosti sa jedná o bezúčelový spotrebný úver, pri ktorom nemusíte dokladať účel použitých prostriedkov. S klasickou hypotékou má americká hypotéka spoločné iba to, že obe sú zaručené nehnuteľnosťou. V porovnaní s klasickou hypotékou, ktorú môžete využiť len pre účely bývania, z tej „americkej“ môžete zaplatiť hocičo. Je len na vás, na čo získané prostriedky použijete.
Tabuľka: Porovnanie vybraných amerických hypoték
| Banka | Názov úveru | Fixácia 5 rokov v % | Fixácia 3 roky v % | Fixácia 1 rok v % |
|---|---|---|---|---|
| ČSOB | Neúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou | od 4,80 | od 4,56 | od 5,56 |
| OTP Banka | AMERICKÁ hypotéka | od 5,29 | od 4,89 | od 4,89 |
| Tatra Banka | Americká hypotéka | od 5,35 | od 4,45 | od 5,05 |
| UniCredit Bank | Free Hypoúver | od 4,80 | od 4,29 | --- |
| VÚB | Bezúčelová flexihypotéka | od 4,79 | od 4,39 | od 4,39 |
Úrokové sdzby sú platné ku dňu 28.10.2012
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
