Zdroj: Shutterstock
Máj a jún sú tradične najsilnejšie mesiace v objeme úverov na bývanie
Slovenské banky poskytli v máji formou spotrebných úverov na bývanie a hypotekárnych úverov historicky najvyšší obejm prostriedkov. V máji poskytli banky obyvateľstvu rekordných 376 miliónov eur na financovanie bývania, kým v júni sa objem poskytnutých hypotekárnych úverov a spotrebných úverov na bývanie vyšplhal na 366 miliónov eur. „Máj a jún sú tradične najsilnejšie mesiace, čo sa týka objemu úverov na bývanie,“ informuje hlavný analytik Fincentra Ján Porázik. „V letných mesiacoch očakávame mierny prázdninový útlm. Napriek tomu sú rekordné objemy dôležitým signálom vypovedajúcim o pokrízovom oživení,“ dodáva Porázik, podľa ktorého sa v júni nezmenila cena peňazí. „V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom sme zaznamenali zvýšenie podielu úverov s najkratšou fixáciou úrokovej sadzby až na 29% (v máji 25%), pričom priemerná úroková sadzba v tomto segmente klesla z májových 4,93% na 4,61%,“ približuje anylatik.
S hypotekárnym úverom môžte splatiť aj iné, menej výhodné hypotéky
Hypotekárny úver je dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne zväčša 30 rokov. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu má nízke úročenie. Môže byť poskytnutý do výšky 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti alebo aj na viac ako 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Hypotekárny úver poskytujú banky fyzickým osobám zväčša na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Ak ide o kúpu tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti, výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb a údržbu tuzemských nehnuteľností, hovoríme o klasickom hypotekárnom úvere. Za účelom výstavby, rekonštrukcie alebo modernizácie nehnuteľnosti je poskytovaný stavebný hypotekárny úver. A to buď ako predhypotekárny úver v prípade, že sa ním kryje doba medzi dostavaním nehnuteľnosti a jej kolaudáciou, alebo ako hypotekárny úver na výstavbu nedokončenej nehnuteľnosti. Využiť hypotekárny úver je možné však aj na ďalšie účely. Niektoré banky poskytujú hypotekárny úver na refinancovanie, resp. splatenie iných, menej výhodných hypotekárnych úverov. Princíp hypotekárneho úveru na refinancovanie spočíva v predčasnom splatení pôvodného hypotekárneho úveru novým, pričom na zabezpečenie úveru je využitá rovnaká nehnuteľnosť.
Hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku? Využite kalkulačku najlepších hypoték!
So spotrebným úverom môžte riešiť aj otázku bývania
Spotrebný úver môže byť najkratšia cesta k získaniu chýbajúch finančných prostriedkov. Poskytne vám ho finančná inštitúcia, či už banková alebo nebanková, na riešenie vašich finančných ťažkostí. Spotrebný úver väčšinou slúži na nákup spotrebného tovaru, na financovanie rôznych služieb, no môže byť využitý aj na financovanie nákupu či rekonštrukcie nehnuteľností. V prípade účelového spotrebného úveru banky požadujú doklad o účele poskytnutia úveru. Na financovanie nehnuteľnosti obvykle banky (pokiaľ takto úvery rozdeľujú) poskytujú úvery za nižšiu úrokovú sadzbu a s dlhšou dobou splatnosti. Vo väčšine účelových úverov vám banky vyplatia úver bezhotovostne, a to priamo na účet predajcu po tom, ako banke predložíte faktúru. Pokiaľ je spotrebný úver čerpaný ako neúčelový, môžte ho využiť na ľubovoľný účel. Nemusíte tak dokladať banke použitie požičaných prostriedkov, banka vám peniaze vyplatí buď v hotovosti, alebo ich bezhotovostne prevedie na vami určený účet. Neúčelový spotrebný úver je charakteristický vyššími úrokovými sadzbami.
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
