Stali ste sa
dedičom, chcete si
obstarať nehnuteľnosť, potrebujete
zrealizovať prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, chcete sa
rozviesť a riešite
výživné, máte
spory so susedmi, chystáte sa
založiť spoločnosť alebo len potrebujete
autorizovať zmluvu....Ak máte otázky v týchto, či iných právnych oblastiach, neváhajte a opýtajte sa bezplatne v našej Právnej poradni.
Vstup do Právnej poradne
Chcetesi obstarať nehnuteľnosť a pri hľadaní vhodného finančného produktu nazískanie prostriedkov ste narazili na problém? Neváhajte a opýtajte sav našej poradni Financovanie bývania!
Vstup do poradne Financovanie bývania
Uvažujete nad investovaním peňažných prostriedkov? Máte problém zorientovať sa v ponuke kapitálového trhu? Aké úskalia prináša investovanie v podielových fondoch? Investovali ste cez obchodníka s cennými papiermi a neviete si rady? Pýtajte sa v našej investičnej poradni.
Vstup do Investičnej poradne
Je nutné podpisovať novú zmluvu so zamestnancami pri zmene vlastníka spoločnosti?
|
Otázka:
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v oblasti pracovného práva. Vo firme som zamestnaná 7 rokov, ako účtovníčka. PP je uzatvorený na dobu neurčitú. Od decembra by sme mali patriť pod inú spoločnosť, ktorá ma sídlo v inom meste a tam sa bude viesť aj účtovníctvo. Od decembra máme uzatvárať nové zmluvy pre spoločnosť, pod ktorú budeme patriť.
Moje otázky: Môžu mi zmeniť pracovnú zmluvu na dobu určitú so skúšobnou dobou, keď teraz mám zmluvu na dobu neurčitú, zmeniť mzdové ohodnotenie smerom nadol, alebo preradiť na inú prácu? Ak nebudem súhlasiť mám nárok ukončiť PP podľa par. 63 a,b ZP? V akom časovom intervale sú povinní zaslať výpoveď, ak nesúhlasím s podmienkami (môžu zaslať to napr.28.11., a vzpovedná lehota začne plynúť od 1.12.)? Potom nestihnem dať dohodu, ak nechcem výpovednú lehotu, ale odstupné?
Odpoveď:
Dobrý deň, ak zanikne zamestnávateľ, ktorý má právneho nástupcu, prechádzajú práva a povinnosti z pracovnoprávnych vzťahov na tohto nástupcu, ak osobitný predpis neustanovuje inak.
Pokiaľ Váš súčasný zamestnávateľ nezaniká resp. zaniká bez právneho nástupcu, potom sa Váš pracovný pomer so súčasnou spoločnosťou musí ukončiť a to buď dohodou alebo výpoveďou.
V tomto druhom prípade nie je možný automatický prechod práv na inú spoločnosť. Často to zamestnávatelia robia tak, že založia novú spoločnosť a uzatvárajú nové zmluvy s tým, že pôvodný pracovný pomer zanikne na základe dohody. Zamestnanci si v tomto prípade musia dávať pozor, pretože ak si s novým zamestnávateľom (ktorý nevstúpil do práv pôvodného zamestnávateľa) dohodnú napríklad novú skúšobnú dobu, zamestnávateľ s nimi môže skončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe bez udania dôvodu.
Keďže Vás nový zamestnávateľ núti uzatvárať nové zmluvy, nepôjde o prechod práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov na nástupcu, ale pôjde o novú nezávislú spoločnosť. Pokiaľ ide o odpovede na Vaše otázky: Vaša pôvodná zmluva zostáva v platnosti, ak sa nedohodnete o skončení pracovného pomeru. Nie ste povinná uzatvárať novú zmluvu. Ak ju neuzatvoríte, ak Vás nebudú chcieť ďalej zamestnávať budú Vám musieť dať výpoveď podľa § 63 Zákonníka práce. Vy, ak nechcete skončiť pracovný pomer, nemusíte dávať výpoveď, výpoveď Vám dá zamestnávateľ, pretože v opačnom prípade by Vám musel vyplácať mzdu. Nemôžu Vás teda jednostranne preradiť na inú prácu alebo Vám znížiť mzdu. Ak s nimi uzatvoríte novú zmluvu, bude to nová pracovná zmluva s novými podmienkami, s ktorými ste súhlasili. Ak Vám dajú výpoveď dňa 28.11.2011, výpovedná lehota začne plynúť od 01.12. Ak budete chcieť skončiť pracovný pomer dohodou a dostať odstupné, musíte to stihnúť oznámiť zamestnávateľovi ešte pred začatím plynutia výpovednej lehoty.
Aká hypotéka je výhodná pre kúpu domu v Maďarsku?
|
Otázka:
Dobrý deň, mohli by ste mi poradiť, aká hypotéka by bola pre nás najlepšia? Priateľ je zamestnancom Policajného zboru, jeho príjem je cca 500 eur v čistom. Ja zatiaľ študujem. Priateľ si chce zobrať úver na Slovensku na kúpu nehnuteľnosti v Maďarsku v hodnote 45 000 eur. Počuli sme o americkej hypotéke, len nevieme, že v ktorej banke je to najvýhodnejšie. Priateľovi rodičia by založili dom a moja mama by sa zaručila svojím príjmom, cca 600 eur. V ktorej banke by to bolo pre nás najvýhodnejšie? Chceli by sme mesačnú splátku v hodnote 200 eur - konštantnú mesačnú splátku na dobu splácania 30 rokov (od júla budem pracovať a mám zdediť nejaké peniaze - počuli sme, že v niektorých bankách sa dá raz do roka vložiť ľubovoľná finančná čiastka - radi by sme to využili a hypotéku by sa nám potom podarilo predčasne splatiť). Prosím Vás, poraďte nám. Za odpoveď vopred ďakujem.
Odpoveď:
Dobrý deň,
predčasne splatiť úver môžete vždy, avšak bezplatne je to len v období výročia fixácie. Inak sú mimoriadne splátky veľmi vysoko spoplatnené a to by sa Vám neoplatilo. Napríklad ak určite viete, že do roka budete mať nejaké peniaze, ktoré by ste použili na splatenie, môže byť pre vás zaujímavá fixácia hypotéky na 1 rok. Inak, keď plánujete využiť hypotéku s dobou splácania 30 rokov, volila by som radšej dlhšie doby fixácie - aspoň 5 rokov. V období výročia fixácie a Vám totiž vždy menia úrokové sadzby. V súčasnej dobe sú úroky veľmi nízke a v budúcnosti sa predpokladá, že budú skôr rásť než klesať .
Pokiaľ si chcete požičať peniaze na nehnuteľnosť v zahraničí, tak skutočne z hypotekárnych úverov môžete využiť len americkú hypotéku
Najvýhodnejšiu hypotéku si môžete vypočítať v našej kalkulačke
Najvýhodnejšia hypotéka.Stiahnite si úplné aktuálne platné znenie zákona o dani z príjmov
Miroslava Hrášková
V článkoch sa najradšej venuje problematike daní, dávok a dôchodkov. Okrajovo spracováva aj oblasť financovania bývania, termínovaných vkladov a sporenia. Vyštudovala hospodársku politiku na ekonomicko-právnej fakulte Masarykovej... Ďalšie články autora.