Stali ste sa
dedičom, chcete si
obstarať nehnuteľnosť, potrebujete
zrealizovať prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, chcete sa
rozviesť a riešite
výživné, máte
spory so susedmi, chystáte sa
založiť spoločnosť alebo len potrebujete
autorizovať zmluvu....Ak máte otázky v týchto, či iných právnych oblastiach, neváhajte a opýtajte sa bezplatne v našej Právnej poradni.
Chcetesi obstarať nehnuteľnosť a pri hľadaní vhodného finančného produktu nazískanie prostriedkov ste narazili na problém? Neváhajte a opýtajte sav našej poradni Financovanie bývania!
Uvažujete nad investovaním peňažných prostriedkov? Máte problém zorientovať sa v ponuke kapitálového trhu? Aké úskalia prináša investovanie v podielových fondoch? Investovali ste cez obchodníka s cennými papiermi a neviete si rady? Pýtajte sa v našej investičnej poradni.
Aký je rozdiel medzi investovaním do fondov a životným poistením?
Otázka:
Dobrý deň, oslovil ma poradca z partners a ponukol mi investovanie cez Pioneer. Stále nerozumiem aký rozdiel je, keď by som si sporil pravidelne na Váš fond alebo pravidelne cez investičné životné poistenie? Mohli by ste mi to prosím vysvetliť?
Odpoveď:
Priame investície do podielových fondov a investície do investičného životného poistenia (IŽP) sú dve odlišné veci. V prípade IŽP ide o kombináciu dvoch veľmi rozdielnych typov produktov: rizikového poistenia smrti (obyčajne aj invalidity, kedy je potom poistený zbavený od platenia ďalšieho poistného) a investovanie do podielových fondov.
IŽP poskytuje predovšetkým krytie rizík, na ktoré sa časť poistného spotrebuje. Preto je dobré si zistiť, aká časť zo zaplateného poistného ide na krytie rizík a koľko sa investuje. Povedané s nadsádzkou, investičná zložka v rámci IŽP funguje na podobnom princípe ako investovanie do otvorených podielových fondov (OPF). Za peniaze klienta sú nakúpené podielové jednotky, klient si môže vybrať z ponuky investičných fondov.
Hodnota jeho podielového účtu závisí v každom okamihu na počtu jednotiek v jednotlivých fondoch a na aktuálnom kurze podielových jednotiek. Hodnota investície nie je garantovaná a môže rásť alebo klesať. Na rozdiel od podielových fondov je však v prípade IŽP z podielového účtu v priebehu trvania zmluvy okrem vstupných poplatkov a poplatkov za správu zrážané napr. aj rizikové poistné. Ďalší rozdiel medzi oboma produktmi je v miere zdanenia. Kým u OPF sú u fyzických osôb výnosy predmetom dane z príjmu, u IŽP je poistné plnenie v prípade smrti oslobodené od dane, poistné plnenie v prípade dožitia je zdanené podľa platných zákonov.
S investovaním - či už do podielových fondov alebo do IŽP sú vždy spojené výhody aj nevýhody. Pri rozhodovaní sa ako a kam investovať majte vždy na pamäti, že kvalitné investičné portfólio by malo pokrývať nielen krátkodobé ciele, ale aj dlhodobé horizonty. Ak nie ste na poli investícií skúsený matador, poraďte sa pri výbere optimálnej investičnej stratégie s investičným profesionálom. Ten vám pomôže vybrať produkt a zostaviť aj portfólio, ktoré bude presne zodpovediať vašej investičnej stratégii a postoju k riziku.
Hypotéka pred svadbou alebo po svadbe?
Otázka:
Rozhodli sme sa s priateľom stavať dom. Je výhodnejšie zobrať si pôžičku na stavbu domu pred svadbou, alebo po svadbe, myslím z pohľadu bonity dlžníka. Priateľ má 2 krát vyšší príjem ako ja a naviac sa starám o neplnoletú dcéru. Vplýva táto moja skutočnosť negatívne na výšku úroku, poprípade na výšku splátok alebo výšku poskytnutej pôžičky? V banke mu odporúčali, že je vhodnejšie,aby pôžičku zobral len na seba (odčítava sa údajne len jedno životné minimum, čo je vhodnejšie ako tri minimá). Mne sa to z právneho hľadiska nepozdáva, ale ekonomické argumenty sú ekonomické argumenty...
Odpoveď:
Dobrý deň,
tak trochu ste si na svoju otázku i odpovedali.
Akonáhle by ste žiadali o hypotéku spolu s Vašim snúbencom, posudzujú sa aj Vaše príjmy a výdavky (plus dieťa). Vplyv to má predovšetkým na výšku úveru a od toho sa odvíjajúce splátky.
Na druhej strane, keď snúbenec obstará dom pred svadbou, bude vlastníkom on sám, nie ako manželia. Ako by ste sa po svadbe mohli stať aj vy vlastníkom nehnuteľnosti, je už potom otázka na právnika. Môžete sa ho priamo opýtať v našej právnej poradni
Osobne si myslím však, že nebude možné, aby ste neboli braná pri hypotéke ako spoludlžík a bola zároveň spolumajiteľom nehnuteľnosti.
Miroslava Hrášková
V článkoch sa najradšej venuje problematike daní, dávok a dôchodkov. Okrajovo spracováva aj oblasť financovania bývania, termínovaných vkladov a sporenia. Vyštudovala hospodársku politiku na ekonomicko-právnej fakulte Masarykovej... Ďalšie články autora.