Peniaze.sk
>
Dane
>
Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Miroslava Hrášková | rubrika: Článok | 22. 12. 2010
Ak nemáte jasno vo svojich daniach, či sa chcete poradiť v oblasti práva a či financovania bývania, neváhajte sa opýtať. Radi vám poradíme! Dnešná téma: Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?
Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Zdroj: Shutterstock

Stali ste sa dedičom, chcete si obstarať nehnuteľnosť, potrebujete zrealizovať prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, chcete sa rozviesť a riešite výživné, máte spory so susedmi, chystáte sa založiť spoločnosť alebo len potrebujete autorizovať zmluvu....Ak máte otázky v týchto, či iných právnych oblastiach, neváhajte a opýtajte sa bezplatne v našej Právnej poradni.

Chcetesi obstarať nehnuteľnosť a pri hľadaní vhodného finančného produktu nazískanie prostriedkov ste narazili na problém? Neváhajte a opýtajte sav našej poradni Financovanie bývania!

Podlieha príjem z predaj bytu dediča dani z príjmov?

Otázka:

Dobrý deň prajem.
Téma: Daň z príjmu FO - z predaja bytu.
Popis: Dedením v priamom rade (syn) som zdedil byt v r. 2010 po svojej matke. Následne ešte v tomto roku ho potrebujem predať.
Otázka: Podlieha príjem z predaja bytu takého dediča dani z príjmu?
Ak áno, je možné ako nadobúdacie náklady (výdavky) zahrnúť (odpočítať) odhadovanú cenu bytu uvedenú notárom v dedičskom rozhodnutí? Ďakujem.

Odpoveď:

Dobrý deň. Pri dedení v priamom rade sa doba vlastníctva bytu dediča aj poručiteľa spočítava. Preto ak je dĺžka vlastrníctva bytu ( Vás a Vašej matky ) taká ako vyplýva z § 9 zákona 595/2003 z.z. o dani z prijmov, potom je príjem z predaja bytu v súlade s uvedeným § od dane oslobodený.

Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Otázka:

Dobrý deň. Spolu s manželkou vlastníme byt, ktorý sme nadobudli pred uzavretím manželstva. Ja vlastním 5/7 a manželka 2/7. Momentálne tento byt prenajímame. Nájomná zmluva je uzavretá iba na manželku. Výška nájomného spolu s energiami je 500€/mesiac. Manželka je momentálne na rodičovskej dovolenke a máme dve maloleté deti. Zaujíma ma akým spôsobom si môžeme uplatniť odpočítateľnú položku dane. Viem, že si môžem z príjmov z nájomného odpočítať 5 násobok životného minima a rozdiel musím zdaniť. Môžem si započítať aj nejaké iné náklady (prerábanie bytu) o ktoré by som mohol znížiť príjem z nájomného na zdanenie? Musím deliť príjem z nájomného podľa toho v akom pomere vlastníme byt?

Odpoveď:

Dobrý deň.

1. Keď nie je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve, je potrebné nájom rozdeliť podľa vlastníctva.

2. Zo stavu vlastníctva vyplýva aj rozdelenie prijmu z prenajmu.

3. Každý máte právo uplatniť oslobodenú čiastku a po tomto odpočte môžete každý uplatniť preukázané výdavky súvisiace s nájmom alebo uplatniť výdavky percentom z prijmu.

Miroslava Hrášková

Autor článku Miroslava Hrášková

V článkoch sa najradšej venuje problematike daní, dávok a dôchodkov. Okrajovo spracováva aj oblasť financovania bývania, termínovaných vkladov a sporenia. Vyštudovala hospodársku politiku na ekonomicko-právnej fakulte Masarykovej... Ďalšie články autora.

Vytlačiť

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Obľúbené témy

daň z príjmov, Nehnuteľnosť, Vlastníctvo

Toto ste už čítali?

Daň z nehnuteľnosti sa zvýši, obce sa dohodli so štátom. Postihne jednu skupinu ľudí

28. 3. 2025 | Ivana Sladkovská

Daň z nehnuteľnosti sa zvýši, obce sa dohodli so štátom. Postihne jednu skupinu ľudí

Pripravovaná zmena v dani z nehnuteľnosti na Slovensku môže výrazne ovplyvniť majiteľov investičných bytov a nehnuteľností určených na krátkodobé ubytovanie. Od budúceho roka sa očakáva... celý článok

Najjednoduchší spôsob, ako podať daňové priznanie: nepotrebujete ani čítačku

26. 3. 2025 | Ivana Sladkovská

Najjednoduchší spôsob, ako podať daňové priznanie: nepotrebujete ani čítačku

Na podanie daňového prinania alebo na podanie žiadosti o jeho odklad ostáva pár dní, dokonca hodín. Ak si chcete uľahčiť túto byrokratickú povinnú jazdu, môžete si priznanie zjednodušiť.... celý článok

Jedna skupina dôchodcov môže získať stovky eur navyše. Na podanie tlačiva máte pár dní

24. 3. 2025 | Ivana Sladkovská

Jedna skupina dôchodcov môže získať stovky eur navyše. Na podanie tlačiva máte pár dní

Dôchodcovia, ktorí si popri dôchodku privyrábajú, majú možnosť získať od štátu zaujímavé finančné benefity. Ak si do konca marca podajú daňové priznanie, môžu získať späť preplatok... celý článok

Transakčná daň skrýva pascu pre subjekty s výnimkou, ukladá im skytú povinnosť

21. 3. 2025 | Ivana Sladkovská

Transakčná daň skrýva pascu pre subjekty s výnimkou, ukladá im skytú povinnosť

Od 1. apríla začína platiť transakčná daň a musia ju platiť všetky subjekty, okrem tých, čo majú výnimku v zákone. No aj neziskové organizácie, občianske združenia a školy musia včas... celý článok

Ako ušetriť vyše 700 eur na odvodoch? Legálna „finta“ pre nových živnostníkov

21. 3. 2025 | Ivana Sladkovská

Ako ušetriť vyše 700 eur na odvodoch? Legálna „finta“ pre nových živnostníkov

Ak ste začali podnikať v roku 2024, musíte si podať daňové priznanie za tento rok, no nemusíte to stihnúť do konca marca. Ak si požiadate o odloženie daňového priznania, vznikne vám... celý článok

Milióny v pohybe

Kalkulačky

Top články

Čo vás zaujímá