Zdroj: Shutterstock
Konkrétne sa jedná o bezúčelovú, takzvanú americkú hypotéku.
Americká hypotéka totiž nie je hypotekárnym úverom na bývanie, ako by sa, paradoxne, mohlo z jej názvu na prvý pohľad zdať. V skutočnosti ide o bezúčelový spotrebný úver.
Kým štandardný hypotekárny úver je zo zákona možné využiť len na účely spojené s bývaním, pri americkej verzii nemusíte dokladovať účel použitých prostriedkov. Vo využívaní prostriedkov máte v podstate voľnú ruku.
A tak z americkej hypotéky môžete financovať, čo vás len napadne: od dovolenky, auta až po apartmán vo vašej obľúbenej dovolenkovej destinácii. Je len na vás, na čo získané peniaze použijete. Často sa využíva v prípadoch výstavby či rekonštrukcie, kedy je náročnejšie doložiť cenu niektorých stavebných prác.
Keďže ide v podstate o bezúčelový spotrebný úver, nie každá banka americkú hypotéku zaraďuje medzi klasické hypotekárne produkty. Môže sa vám teda stať, že v ponuke niektorých bánk americkú hypotéku nájdete medzi spotrebnými úvermi. Dôležité ale je, že v každej banke funguje na rovnakom princípe.
Vy založíte tuzemskú nehnuteľnosť a banka vám požičia až do 70 % z ceny tejto vami založenej nehnuteľnosti. S klasickou hypotékou má teda americká hypotéka spoločné teda len to, že obe sú zaručené nehnuteľnosťou. Banka získa do zálohy nehnuteľnosť, a preto je ochotná požičať peniaze o niečo lacnejšie, ako by tomu bolo pri spotrebnom úvere. Nezabudnite ale na to, že ak prostredníctvom americkej hypotéky financujete bývanie (nákup, výstavba či rekonštrukcia) a banke to dostatočne doložíte, získate atraktívnejšiu úrokovú sadzbu, než tomu je pri jej bezúčelovej forme.
Spotrebný úver je jedna z najkratších ciest, ako získať chýbajúce prostriedky či už na nákup spomínaného automobilu alebo financovanie iných plánovaných či neplánovaných výdavkov. Rovnako ako v prípade americkej hypotéky, výška úrokovej sadzby spotrebného úveru závisí na tom, či je poskytovaný v účelovej alebo bezúčelovej forme, dobe splatnosti, prípadne na iných okolnostiach, ktoré banka zohľadňuje. Bezúčelový spotrebný úver je spojený s vyššími úrokovými sadzbami preto, pretože banke nemusíte dokladovať použitie požičaných prostriedkov a neručíte žiadnou nehnuteľnosťou.
Čítajte viac o spotrebných úveroch v našom sprievodcovi: Všetko o spotrebných úveroch
Zabezpečenie nehnuteľnosťou priaznivo ovplyvňuje maximálny objem prostriedkov, ktoré vám banka formou úveru poskytne. Prostredníctvom americkej hypotéky je teda možné získať oveľa vyššiu sumu ako formou spotrebného úveru.
Doba splatnosti spotrebného úveru sa väčšinou pohybuje od 12 do 84 mesiacov. Keďže hypotéka je zväčša behom na dlhú trať, aj jej americká forma je priaznivá v tom, že poskytuje možnosť dlhodobého splácania, omnoho dlhšieho ako v prípade spotrebného úveru.
Kým americká hypotéka je ako každá iná hypotéka spojená so zaručením nehnuteľnosti, spotrebný úver zaručenie nehnuteľnosťou nevyžaduje.
Tým, že banka získa v prípade americkej hypotéky do zálohy nehnuteľnosť, je ochotná požičať peniaze o niečo lacnejšie, ako by tomu bolo pri spotrebnom úvere.
Pri oboch typoch úveru je možné zvoliť si účelovú aj bezúčelovú formu, a teda ovplyvniť si tým výšku úrokovej sadzby.
Náklady spojené s americkou hypotékou by mohli byť o niečo vyššie ako v prípade spotrebného úveru, a to najmä z toho dôvodu, že do hry vstupuje nehnuteľnosť, ktorou za úver banke ručíte.
Ako vidíme, rozdielov medzi americkou hypotékou a spotrebným úverom nie je mnoho. Pri rozhodovaní o tom, či banku požiadate o spotrebný úver alebo o americkú hypotéku by ste však mali brať do úvahy najmä objem prostriedkov a dobu, na ktorú si potrebujete od banky požičať. Zjednodušene by sa dalo povedať, že americká hypotéka je lacnejšou formou spotrebného úveru.
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
