Hypotéka so štátnym príspevkom je od apríla dostupnejšia

Lenka Šenkýřová | rubrika: Článok | 11. 4. 2011
Premýšľate o vlastnom bývaní? Nemáte viac ako 36 rokov, váš hrubý mesačný príjem nepresahuje 1097,20 eur?V tom prípade zbystrite. Možno aj vy máte nárok na zvýhodnenú hypotéku pre mladých, ktorá je od apríla dostupnejšia pre väčší počet mladých ľudí.
Hypotéka so štátnym príspevkom je od apríla dostupnejšia

Zdroj: Shutterstock

Hypotéka pre mladých je zvýhodnená štátnym príspevkom

Hypotéka pre mladých je zvýhodnená štátnym príspevkom, ktorý sa každoročne určuje zákonom o štátnom rozpočte. Spočíva v stanovení percenta štátom, o ktoré sa vám zníži výška úrokovej sadzby, ktorú máte určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Tento príspevok je poskytovaný každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru, ale iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Po uplynutí spomínaných piatich rokov zaniká nárok na štátny príspevok pre mladých, avšak súčasne vzniká nárok na štátny príspevok.

Výhody hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých

  • zľava z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov,
  • zľava z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú vám poskytne štát po dobu 5 rokov,
  • celkové zvýhodnenie na úrokovej sadzbe je teda vo výške 3 %,
  • príspevok sa poskytuje každoročne po dobu 5 rokov,
  • možnosť odložiť si splátky istiny, alebo znížiť ich na polovicu, ak sa vám narodí dieťa.

Hypotéka pre mladých teraz ešte dostupnejšia

Maximálna povolená výška príjmu na získanie hypotekárneho úveru pre mladých sa od apríla 2011 zvýšila. Priemerná mzda v národnom hospodárstve totiž za posledný štvrťrok 2010 dosiahla 844 eur, čím sa príjmová hranica pre získanie dotovanej hypotéky zvyšuje z 975 eur na 1097,20 eur. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom sa teda maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých zvýši o takmer 120 eur. V praxi to znamená,že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1097,20 eur. Hypotéky pre mladých tak sú dostupnejšie väčšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch.

Mení sa aj spôsob hodnotenia príjmu

Novela zákona o bankách účinná od 1. apríla 2011 mení aj spôsob, akým sa hodnotí príjem žiadateľov. Doteraz platilo, že príjmové kritérium musí spĺňať každý zo žiadateľov samostatne, avšak ukázalo sa, že to nie je príliš „šťastné“ riešenie. Stávalo sa často, že manželia, z ktorých jeden zarába tesne nad stanovenú hranicu a druhý je doma na materskej dovolenke s minimálnym príjmom, nemali nárok na zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom, a to aj v prípade, že hranicu jeden z manželov prekročil o jediné euro.

Odteraz sa bude hodnotiť ich spoločný príjem. V prípade dvoch žiadateľov po novom výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?

  • váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste manželia, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
  • nutnosťou je podať žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
  • úrokové zvýhodnenie je možné získať najviac na sumu 49 790,88 eura a maximálne na čiastku 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti,
  • váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.

Lenka Šenkýřová

 Ďalšie články autora.

Najvýhodnejšie cestovné poistenie

Chcem sa poistiť

Naša online kalkulačka vám umožní porovnať ceny a podmienky rôznych poisťovní, aby ste mohli cestovať bez starostí.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Toto ste už čítali?

Vláda schválila ceny energií na rok 2025

20. 11. 2024 | Ivana Sladkovská

Vláda schválila ceny energií na rok 2025

Slovenská vláda prijala významné opatrenie, ktoré má zabezpečiť stabilitu cien elektriny pre domácnosti v roku 2025. Schválením všeobecného hospodárskeho záujmu sa cena elektriny udrží... celý článok

Ceny plynu čaká raketový nárast. Hrozí plynová kríza, naznačuje premiér Fico

19. 11. 2024 | Ivana Sladkovská

Ceny plynu čaká raketový nárast. Hrozí plynová kríza, naznačuje premiér Fico

Ceny plynu na Slovensku smeruje k výraznému nárastu. Domácnosti sa musia pripraviť na prudké zdražovanie energií, ktoré môže zasiahnuť najmä vykurovanie a ohrev vody. Regulačný úrad... celý článok

Slováci zarábajú čoraz viac a to tlačí ceny nehnuteľností vysoko, myslí si expert

11. 11. 2024 | Ivana Sladkovská

Slováci zarábajú čoraz viac a to tlačí ceny nehnuteľností vysoko, myslí si expert

Traja odborníci v oblasti realít pre Peniaze.sk povedali svoje predikcie na rok 2025. Rok 2025 je za rohom a trh s nehnuteľnosťami sa pripravuje na zásadné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť... celý článok

Príďte na Reality EXPO 10. - 11. novembra

5. 11. 2024 | Redakcia

Príďte na Reality EXPO 10. - 11. novembra

Reality EXPO 2024 v Bratislave sľubuje jedinečnú príležitosť pre každého, kto sa zaujíma o realitný trh. V dňoch 10. a 11. novembra sa v Starej tržnici predstavia špičkoví odborníci,... celý článok

Boom novostavieb: Slováci nakupujú byty ako teplé rožky, hrozí im zdraženie

1. 11. 2024 | Ivana Sladkovská

Boom novostavieb: Slováci nakupujú byty ako teplé rožky, hrozí im zdraženie

Trh s novostavbami v Bratislave pokračuje v rekordnom raste už štvrtý štvrťrok po sebe. V treťom kvartáli 2024 sa predalo 485 nových bytov, čo predstavuje viac než trojnásobok oproti... celý článok