Situáciu si demonštrujeme na príklade, že realizovať vaše plány s bývaním chcete o niekoľko rokov a vašou cieľovou sumou je 13 000 €. Ukážeme si, aký tarif stavebného sporenia je v takomto prípade pre vás najvýhodnejší, ako dlho budete musieť sporiť, aby vám bol pridelený stavebný úver, prípadne aká bude výška vašich mesačných splátok.
Predpokladom pre získanie stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a samotné sporenie. Pri uzatvorení zmluvy sa rozhodnete pre tarifu stavebného sporenia a vyberiete si cieľovú sumu podľa vašich plánov s bývaním. Ako stavebný sporiteľ si svojimi vkladmi, štátnou prémiou a úrokmi nasporíte časť prostriedkov a druhú časť môžete získať ako výhodný stavebný úver.
| Stavebné sporenie | Tarifa |
|---|
| Pomalá | Štandardná | Rýchla | Úverová rýchla |
| Ročný vklad | 624 eur | 780 eur | 1092 eur | 1248 eur |
|---|
| Ročná štátna prémia | 66,39 eur | 66,39 eur | 66,39 eur | 66,39 eur |
|---|
| Zisk zo sporenia | 1086,73 eur | 896,06 eur | 708,04 eur | 359,72 eur |
|---|
| Nasporená suma pri pridelení CS | 6702,73 eur | 6616,06 eur | 6714,04 eur | 6703,72 eur |
|---|
| Doba do pridelenia CS v rokoch | 9,25 | 7,58 | 5,75 | 5,33 |
|---|
| Zisk zo sporenia po 6 rokoch | 598,44eur | 644,34 eur | 736,64eur | 417,14 eur |
|---|
| Nasporená suma po 6 rokoch | 4342,44 eur | 5324,34 eur | 7288,64 eur | 7905,14 eur |
|---|
| Stavebný úver |
|---|
| Výška stavebného úveru | 6297,27 eur | 6383,94 eur | 6285,96eur | 6296,28 eur |
|---|
| Mesačná splátka úveru | 52 eur | 65 eur | 91 eur | 104 eur |
|---|
| Ročná úroková sadzba úveru | 4,70 % p.a. | 4,70 % p.a. | 4,70 % p.a. | 2,90 % p.a. |
|---|
| Doba splácania v rokoch | 13,59 | 10,29 | 6,7 | 5,46 |
|---|
Ročný vklad predstavuje celkový súčet vašich mesačných vkladov na účet stavebného sporenia za celý kalendárny rok. Štátna prémia sa pripisuje na účet stavebného sporenia jedenkrát ročne, a to vždy k 31. decembru. Jej výška závisí od vašich vkladov v príslušnom kalendárnom roku. Pre rok 2010 je určená vo výške 12,5 % z ročného vkladu, najviac však v sume 66,39 eur. Zisk zo sporenia je tvorený získanou štátnou prémiou a pripísanými úrokmi za dobu do pridelenia cieľovej sumy. Pridelením cieľovej sumy vám vzniká nárok na stavebný úver a je len na vás, či sa rozhodnete túto možnosť využiť. Výška stavebného úveru je rozdielom medzi zvolenou cieľovou sumou a vami nasporenou sumou. Mesačná splátka úveru, ročná úroková sadzba aj doba splácania úveru sa jednoznačne odvíjajú od zvolenej tarify stavebného sporenia.
Voľba tarify
Pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení s Prvou stavebnou sporiteľňou si zvolíte jednu z nasledujúcich taríf stavebného sporenia: štandardnú, rýchlu, pomalú, junior extra, senior extra, úverovú štandardnú alebo úverovú rýchlu. Voľba tarify má vplyv na výšku mesačných vkladov, rýchlosť pridelenia cieľovej sumy vašej zmluvy o stavebnom sporení, rovnako ako na výšku splátok a dobu splácania stavebného úveru.
V našom prípade sme si situáciu znázornili pomocou vybraných štyroch taríf stavebného sporenia, na ktorých sú tieto rozdiely markantné. Na získanie potrebnej cieľovej sumy budete najkratšie čakať v prípade Úverovej rýchlej tarify, no zároveň prichádzate o časť zisku, ktorý vám ponúkne napríklad tarifa Pomalá alebo Štandardná. Jednotlivé stavebné sporiteľne však ponúkajú širokú škálu taríf, z ktorých máte možnosť vybrať si práve takú, ktorá najviac vyhovuje vašim predstavám a požiadavkám.
